ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার জন্য এখন আপনাকে বার বার ভূমি অফিসে দোড়াদৌড়ি করতে হবে না। এখন আপনি চাইলেই আপনার হাতে থাকা স্মার্টফোনটি ব্যবহার করে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবেন এবং কর পরিশোধের পর পেমেন্ট স্লিপ ও গ্রহণ করতে পারবেন। 

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি

অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার জন্য যেকোন ব্রাউজার থেকে চলে আসুন ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইন ওয়েবসাইট https://ldtax.gov.bd/। তারপর ‘অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর’ অপশনে ক্লিক করে মোবাইল নম্বর ও জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর দিয়ে একাউন্ট রেজিস্ট্রেশন করুন। তাহলে সহজে অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবেন। 

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি বিস্তারিত

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার জন্য প্রথমেই আপনার মোবাইল কিংবা কম্পিউটারের ডাটা সংযোগ চালু করুন। তারপর মোবাইল কিংবা কম্পিউটারে থাকা যেকোন একটি ব্রাউজার ওপেন করুন এবং সার্চ বারে Idtax.gov.bd লিখে সার্চ করুন। তাহলে আপনার সামনে অনেকগুলো ওয়েবসাইট চলে আসবে। এখন সেখান থেকে ‘ভূমি উন্নয়ন কর’ ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন।

তাহলে আপনাকে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে নিয়ে যাবে। সেখানে নতুন একটি পেইজ ওপেন হবে। এখন আপনি একটু স্ক্রোল করে নিচে নামলে অনেকগুলো অপশন দেখতে পাবেন। যেমন:

• অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর 
• রেন্ট সার্টিফিকেট মামলা 
• বাজেট ব্যবস্থাপনা
• নামজারি রিভিউ এবং 
• মিসকেস

এখন আপনি ‘অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনাকে পরবর্তী ধাপে নিয়ে যাবে। সেখানে তিনটি অপশন দেখতে পাবেন। যেমন: নাগরিক নিবন্ধন, নাগরিক অনলাইন এবং সংস্থা লগইন। এখন প্রথমেই আপনাকে নাগরিকে নিবন্ধন করতে হবে। প্রথমেই আপনাকে মোবাইল নম্বর ও জাতীয় পরিচয়পত্রের নম্বর দিয়ে একাউন্ট তৈরি করতে হবে।

আরোও পড়ুন: লোন অ্যাপ থেকে লোন নিন ১০ থেকে ৫০ হাজার টাকা পর্যন্ত।

যার নামে জমি তার জাতীয় পরিচয় পত্রের নম্বর এবং মোবাইল নম্বর দিয়ে একাউন্ট তৈরি করুন। অথবা যারা নামে জমি তার ওয়ারিশ গন এখানে একাউন্ট তৈরি করে অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবে। 

তার বাহিরে অন্য কেউ তার ইনফরমেশন দিয়ে একাউন্ট তৈরি করে অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবে না। এখন প্রথমেই আপনার মোবাইল নম্বর এবং ক্যাপচাটি সঠিকভাবে পূরণ করে ‘পরবর্তী পদক্ষেপ’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার মোবাইল নম্বরে একটি ভেরিফিকেশন কোড অথবা ওটিপি যাবে। 

সেটি বসিয়ে ‘যাচাই করুন’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার সামনে একটি পেইজ ওপেন হবে। যেমন:

• নতুন পাসওয়ার্ড 
• পাসপোর্ট নিশ্চিত করুন এবং 
• যোগ করুন 

এখন উপরে উল্লেখিত অপশন গুলো সঠিকভাবে পূরণ করুন। এখানে যে পাসওয়ার্ড ব্যবহার করবেন সেই পাসওয়ার্ড ব্যবহার করে পরবর্তীতে আপনার একাউন্ট লগইন করতে পারবেন। এখন নিচে থেকে ‘সংরক্ষণ করুন’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে দেখতে পাবেন আপনাকে আবারো আগের এন্টার পেইজে নিয়ে যাবে। সেখান থেকে ‘নাগরিক অনলাইন’ অপশনে ক্লিক করুন। তারপর আপনার মোবাইল নম্বর, পাসওয়ার্ড এবং ক্যাপচা যোগ করুন সঠিকভাবে বসিয়ে লগইন অপশনে ক্লিক করুন। 

জাতীয় পরিচয়পত্র ভেরিফিকেশন

এখন প্রথমেই আপনাকে এনআইডি কার্ড ভেরিফিকেশন করতে হবে। তাহলে ‘এনআইটি কার্ড ভেরিফাই করুন’ অপশনে ক্লিক করুন। তারপর আপনার জাতীয় পরিচয় পত্রের নম্বর এবং জন্ম তারিখ লিখুন এবং ‘যাচাই ও হালনাগাদ করুন’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার জাতীয় পরিচয়পত্রটি যাচাই হয়ে যাবে।

তারপর আপনি প্রোফাইলে ক্লিক করুন এবং আপনার সকল তথ্য ভালোভাবে চেক করুন। আপনার সকল তথ্য সঠিকভাবে থাকলে আবারো ড্যাশ বোর্ডে চলে আসুন। এখন আপনি এখানে অনেকগুলো অপশন দেখতে পাবেন। সেখান থেকে খতিয়ান, হোল্ডিং এবং দাখিলা নামে তিনটি অপশন দেখতে পাবেন। এখানে এই তিনটি অপশনের মাধ্যমে আপনার ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে হবে।

এখন প্রথমেই আপনি ‘খতিয়ান’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনাকে পরবর্তী অপশনে নিয়ে যাবে। সেখানে একটি খতিয়ান যুক্ত করতে হবে। খতিয়ান যুক্ত করার জন্য এখানে অনেকগুলো অপশন দেখতে পাবেন। যেমন:

• বিভাগ 
• জেলা নির্বাচন করুন 
• উপজেলা/সার্কেল নির্বাচন করুন 
• মৌজা নির্বাচন করুন 
• সর্বশেষ খতিয়ান 
• হোল্ডিং নং 
• সংযুক্তি (খতিয়ান অথবা দাখিলা) সর্বাধিক ফাইলের আকার 1 mb ও ফাইল টাইপ jpeg,png,gif,pdf এবং 
• মালিকের ধরন নির্বাচন করুন

এখন উপরে উল্লেখিত অপশনগুলো সঠিকভাবে পূরণ করুন। এখানে ‘মালিকের ধরন নির্বাচন করুন’ যদি নিজ হয়ে থাকেন তাহলে নিজ সিলেক্ট করুন। আর আপনি যদি যার জমি তার ওয়ারিশ হয়ে থাকেন তাহলে ‘উত্তরাধিকারী’ সিলেক্ট করুন। তাহলে আপনার সামনে একটি ফরম চলে আসবে। যেমন:

• খতিয়ানের নাম 
• পিতা/স্বামীর নাম 
• ঠিকানা
• ওয়ারিশের সনদ/ অন্যান্য ডকুমেন্ট সংযুক্তি সর্বাধিক ফাইলের আকার 1 mb ও ফাইল টাইপ jpeg,png,gif,pdf এবং
• সম্পর্ক 

এখন উপরে উল্লেখিত উত্তরাধিকার সম্পর্ক অনুযায়ী অপশন গুলো পূরণ করুন এবং নিচে থেকে ‘সংরক্ষণ করুন’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার সামনে এমন একটি ইন্টারফেস চলে আসবে। 

যেখানে আপনার খতিয়ানের তালিকা দেখতে পাবেন এবং তার নিচে বিস্তারিত, অপেক্ষা মান এবং মুছুন নামে তিনটা অপশন দেখতে পাবেন। 

এখন আপনি বিস্তারিত’ অপশনে ক্লিক করে আপনার আবেদনের তথ্যগুলো দেখতে পারবেন। এ পর্যায়ে ভূমি ইউনিয়ন অফিস থেকে আপনার ডকুমেন্টগুলোকে যাচাই করা হবে। আপনি অরজিনাল জমির মালিক কিনা। 

যদি আপনার সবগুলো ডকুমেন্ট সঠিক থাকে। তাহলে তারা আপনাকে একটি অনুমোদন সার্টিফিকেট দিবে। যেটা দিয়ে আপনি খুব সহজে অনলাইনে আপনার ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদ করতে পারবেন। এটার জন্য সাধারণত ৫ থেকে ৭ দিন সময় লাগতে পারে। 

আরোও পড়ুন: সহজ কিস্তিতে লোন নেওয়ার নিয়ম। 

তাছাড়াও আপনি যদি চান আরো দ্রুত সময়ের মধ্যে কাজটি করতে। তাহলে অনলাইনের মাধ্যমে খতিয়ানটি এড করে চলে যাবেন আপনার ভূমি ইউনিয়ন অফিসে। সেখানে গিয়ে দায়িত্বরত কর্মচারীদের আপনার আবেদনের বিষয়টি সম্পর্কে বিস্তারিত জানান। তাহলে তারা খুব দ্রুত আপনার আবেদনটি অনুমোদন করে দিবে। 

তাহলে আপনি সেই তথ্যটি ‘হোল্ডিং’ এর ভিতরে পেয়ে যাবেন। যখন এপ্রুভ হয়ে যাবে তখন আপনি ‘হোল্ডিং’ অপশনে ক্লিক করে আপনার খতিয়ানটি দেখতে পারবেন এবং স্ট্যাটাস অপশনে অনুমোদিত লেখা থাকবে। 

তারপর ডানপাশে পদক্ষেপের নিচে বিস্তারিত লেখা দেখতে পাবেন সেখানে ক্লিক করুন। তাহলে অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর (হোল্ডিং ট্রাকিং) লেখা চলে আসবে। এখানে আপনার খতিয়ানের সকল ডকুমেন্ট দেখতে পাবেন। যেমন: 

• বকেয়া 
• বছর
• সর্বশেষ কর পরিষদের সাল
• সর্বমোট দাবি কত টাকা এবং 
• সর্বমোট কত টাকা পে করতে হবে ইত্যাদি দেখতে পারবেন। 

এখানে আপনি নিচে তিনটি অপশন দেখতে পাবেন। যেমন: আপত্তি দাখিল, অনলাইন পেমেন্ট এবং বিল পে/মোবাইল পে নামে। এখন আপনি খাজনা পরিশোধ করার জন্য ‘অনলাইন পেমেন্ট’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনাকে পরবর্তী ধাপে নিয়ে যাবে। সেখানে পেমেন্ট করার জন্য অনেকগুলো পেমেন্ট গেটওয়ে দেখতে পাবেন। যেমন:

• বিকাশ 
• রকেট 
• নগদ 
• উপায় 
• Ekpay এবং 
• নেক্সাস 

এখানে আপনি আপনার পছন্দ অনুযায়ী পেমেন্ট গেটওয়ে সিলেক্ট করুন। উদাহরণ স্বরূপ, আপনি বিকাশ সিলেক্ট করলেন। তারপর নিচে থেকে ‘পেমেন্ট করুন’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে বিকাশের পেমেন্ট গেটওয়ে চলে আসবে। এখন প্রথমেই আপনার বিকাশ একাউন্টের নম্বরটি বসিয়ে দিন এবং ‘confirm’ অপশনে ক্লিক করুন। 

তাহলে আপনার মোবাইল নম্বরে ৬ ডিজিটের একটি ভেরিফিকেশন কোড অথবা ওটিপি যাবে। সেটি বসিয়ে ‘confirm’ অপশনে ক্লিক করুন। তারপর আপনার বিকাশ একাউন্টের পিন নম্বরটি বসে আবারো ‘confirm’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার খাজনাটি পরিশোধ হয়ে যাবে। 

এখন আপনাকে যে কাজটি করতে হবে সেটি হলো: ‘দাখিল’ অপশন এ ক্লিক করুন। তাহলে আপনি যে যে খাজনা পরিশোধ করেছেন সেই গুলো লেখা চলে আসবে। যেমন:

• মালিকের নাম
• হোল্ডিং নং 
• দাখিলা নং 
• দাবি এবং 
• তারিখ 

এখন আপনি লক্ষ্য করলে ডান পাশে ‘পদক্ষেপ’ নামে একটা অপশন দেখতে পাবেন এবং তার নিচে ‘বিস্তারিত’ লেখা থাকবে। এখন আপনি ‘বিস্তারিত’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে দেখতে পাবেন আপনার খাজনা রশিদটি চলে আসছে। এখন আপনি প্রিন্ট অপশনে ক্লিক করে রশিদটি প্রিন্ট করে নিতে পারবেন এবং এই রশিদ ব্যবহার করে আপনি সকল কাজ করতে পারবেন

এই পদ্ধতি ব্যবহার করে আপনি খুব সহজেই ঘরে বসে অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবেন। নিম্নে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রিশদ ডাউনলোড করার নিয়ম তুলে ধরা হলো। 

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ ডাউনলোড

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ ডাউনলোড করার জন্য আপনার মোবাইলে থাকা যেকোনো একটি ব্রাউজার ওপেন করুন এবং সার্চবারে land.gov.bd লিখে সার্চ করুন। তাহলে আপনাকে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে নিয়ে যাবে। 

এখন আপনি একটু স্ক্রোল করে নিচে নামলে অনেকগুলো অপশন দেখতে পাবেন। যেমন:

• ই- নামজারি 
• ভূমি উন্নয়ন কর 
• ডিজিটাল ল্যান্ড রেকর্ড এবং 
• অনলাইন শুনানি 

এখন আপনি ‘ভূমি উন্নয়ন কর’ অপশনে ক্লিক করুন। তারপর পরবর্তী অপশনে ‘নাগরিক কর্নার’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনাকে পরবর্তী ধাপে নিয়ে যাবে। সেখানে ‘নাগরিক লগইন’ নামে একটি অপশন দেখতে পাবেন সেখানে ক্লিক করুন। তাহলে সেখানে একটা ফরম দেখতে পাবেন এবং কয়েকটি অপশন ও পেয়ে যাবেন। সেখান থেকে ‘নাগরিক লগইন’ সিলেক্ট করে খাজনা পরিশোধের সময় যে মোবাইল নম্বর ব্যবহার করেছেন সেই মোবাইল নম্বর ও পাসওয়ার্ড দিয়ে ‘লগইন করুন’ অপশনে ক্লিক করুন।

এখন বাম পাশের থ্রি মাইনাস থেকে ‘দাখিলা’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার সামনে খাজনা পরিশোধের ডিটেলস গুলো চলে আসবে। এখন সেখান থেকে বিস্তারিত অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের সব তথ্য দেখতে পাবেন। এখন QR Code এর এর নিচে থাকা ‘প্রিন্ট’ অপশনে ক্লিক করে আপনার ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদটি প্রিন্ট অথবা ডাউনলোড করে নিন। এভাবে খুব সহজে আপনি অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ ডাউনলোড করতে পারবেন। 

আশা করি, আর্টিকেলটি পড়ে আপনারা উপকৃত হয়েছেন। এরকম আরোও গুরুত্বপূর্ণ কনটেন্ট পেতে চোখ রাখুন বঙ্গদেশ ২৪ ওয়েবসাইটে। ধন্যবাদ!